부동산 프로가 되는 4가지 방법…길·학교 생기는 곳 발전 가능성 커

성공적인 부동산 투자를 위해서는 끊임없는 공부가 필요하다. 투자에 앞서 해당 지역의 위치와 역사 개발계획 학군 등을 확인하는 것은 필수요소다. 부동산 프로가 되는 4가지 방법에 대해 알아본다.
◇ 지역 시세
우선 투자를 원하는 지역의 현재 가격에 대한 조사가 필수다. 예를 들어 잠재 바이어는 주택 구입을 원하는 지역이 다른 지역에 비해 부동산 가치 상승이 어느 정도인지 확인하는 것이 중요하다. 부동산 중개인들이 확인하는 MLS나 지역 신문 인터넷 타운 홀 미팅 등에 참여하는 것도 최근 부동산 시세를 알아보는 방법 중 하나다.

◇ 개발계획

부동산은 미래를 위한 투자이다. 부동산 구입 지역에 새로운 길이나 학교가 생긴다면 그 곳은 향후 발전 가능성이 높은 지역이다. 쇼핑센터와 같은 대형 개발 계획은 타운 홀 미팅 등에서 정보를 확인할 수 있다.

◇ 낮은 세금

만약 2개 지역 중 1곳에 부동산 투자를 고려하고 있다면 각 지역 세금을 비교하는 것도 중요하다. 카운티 별로 재산세가 다르게 책정되기 때문이다. 두 지역에서 한 달에 100달러의 재산세 차이가 난다고 가정한다면 장기적으로 봤을때 엄청난 세금 차이가 생길 수 있다.

◇ 학군 확인

해당 지역 학교들의 순위를 조사하는 것도 필수다. 지역 학군은 새로운 잠재 바이어를 끌어들이는 중요한 요소이기 때문이다. 학군 조사를 위해서는 각 지역 교육구의 웹사이트나 공립학교 랭킹 확인을 할 수 있는 PSK 12.com에서 알아볼 수 있다.